В начале 30-х гг. Сийнмаа решительно порывает как с эклектикой, так и с модерном. При сооружении собственного особняка в Пярну в 1932 г. и при постройке ряда других особняков в Таллине он делает попытку последовательного применения приемов функционализма. Его лучшей работой является построенный в сотрудничестве с А. Соансом санаторий № 1 в Пярну. В архитектурно-художественном отношении это, пожалуй, самая интересная постройка в стиле функционализма в Эстонии. Интересно отметить, что О. Спинмаа — единственный архитектор того времени в Эстонии, работы которого свидетельствуют о влиянии французских функционалистов (Р. Малле-Стевенса, А. Люрса).

А. Соанс (1885—1966) играл большую роль в работе по планировке городов. Особо следует отметить составленный им генеральный план Вильянди (1929). В 30-х гг. он начал интересоваться функционализмом, о чем свидетельствует сооруженное в 1934 г. по его планам (в сотрудничестве с Э. Куузиком) здание Дома искусств на нынешней площади Победы в Таллине. Однако о последовательном функционализме здесь не может быть и речи. Окна второго, третьего, четвертого и пятого этажей образуют композиционное целое, обрамленное выступающей из стены и нависающей огромной рамой. Эта рама не имеет никакого конструктивного значения и является данью украшательству.

На втором этаже две ниши, украшенные фигурами, что тоже противоречит принципам функционализма. Окна второго этажа освещают малый выставочный зал, другие окна — мастерские художников. В задней части расположен большой выставочный зал с верхним светом. К сожалению, теперь фасад искажен надстройкой нового этажа.

В 1937 г. А. Соанс сотрудничал с О. Спинмаа при сооружении санатория в Пярну.