В Каунасе, как и в других литовских городах само по себе понятие «элитного» или же «экономического» жилья отсутствует. Как следствие – нет правильного подхода и к тому, что стоит называть люксовым жильем, а что – нет. Зачастую квартиры в Каунасе отличаются престижностью (и повышенной стоимостью) в тех случаях, когда они располагаются близко к историческим кварталам города, обладая отличным видом и выгодным стратегическим положением.

Дом, который предполагает наличие в нем квартир класса «люкс», должен находиться вдалеке от источников шума, а также социальных мест, трущоб или заброшенных зданий, которые создают далеко не презентабельное окружение. Что касается конструкции самого дома – она должна состоять из высококачественных составляющих, приветствуется использование новаторских решений в дизайне и архитектуре.

Квартиры в Каунасе имеют особое значение в тех случаях, когда дом обладает внутренним двориком, используемым как для отдыха, так и в качестве стоянки для автомобилей жильцов. Двор должен быть приятным на вид и быть украшенным разнообразными растениями, скамейками для комфортного отдыха, декоративным бассейном или фонтаном. Приветствуются и прочие аристократические элементы в дизайне.

Большое внимание стоит уделить дополнительным факторам комфорта: многие из старых квартир в Каунасе могут обладать просторными террасами, встроенным камином. Из более современных удобство можно обратить внимание на присутствие систем кондиционирования и подключения к различным телекоммуникационным системам. К атрибутам роскоши здесь относят малое число соседей в подъезде и доме, а также виды из окон квартиры (панорамы Старого города могут оказаться основополагающим фактором при выборе элитного жилья).

К сожалению, не так много домов в Каунасе могут похвастать хорошо обустроенным двором, наличием собственной парковки и продвинутой системой охраны. Именно поэтому покупателям довольно часто приходится ориентироваться вовсе на другие факторы при выборе элитного жилья. Имеются в виду удобное расположение жилплощади в центральных районах города (желательно, чтобы окна в данном случае выходили как на улицу, так и во двор), в престижном районе. Цены на самые роскошные квартиры Каунаса могут достигать значения 3600 евро за квадратный метр. Потому при выборе стоит подбирать несколько вариантов, после чего сравнивать степень их соответствия указанным критериям.